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智能建筑绿野筑地:智能预制装修的成功密码

绿野筑地 2019年10月22日讯,预制建筑(Prefabricated Building)与预制装修(Prefabricated Interior Decoration)是在北美建筑行业使用多年的技术。早在2010年,北美大型开发商,如铁狮门、西岸、绿

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绿野筑地 2019年10月22日讯,预制建筑(Prefabricated Building)与预制装修(Prefabricated Interior Decoration)是在北美建筑行业使用多年的技术。早在2010年,北美大型开发商,如铁狮门、西岸、绿野筑地等,就开始了对预制装修的研究   6.0时代智能预制装修:智能设计+智能制造+智能装配+智能家居+智能服务   无需讳言,目前中国流行的“装配式建筑”和“装配式装修”其实还是信息革命时代的产物,主要强调“标准化设计+工业化生产+装配化施工+信息化协同”,生产出来的产品还是“标准化建筑产品”。   由于人工智能技术的使用,“智能预制建筑”和“智能预制装修”开始逐步兴起。智能预制建筑和智能预制装修将使“个性化建筑产品”的工厂预制率提高到99%,使现场施工工期缩短70%、成本减少50%、建筑精度提高1000%   3.装备智能化:智能空调系统、智能新风系统、智能燃气系统、智能厨房、智能卫浴等   5.服务智能化:产品销售环节VR技术的应用、利用3D设计软件实现客户个性化定制、智慧社区服务、机器人物业管理等   智能预制装修是智能预制建筑的重要组成部分(智能预制建筑=智能预制结构+智能预制装修)。推动智能预制装修,既有国家政策的鼓励,也贴合开发商的现实需求   目前,中国每年竣工房屋面积大约在20亿平方米左右,现有建筑存量400亿平方米,建筑能耗每年达到了1.2万亿度电和4.1亿吨标准煤,加上建材生产过程中的能耗,约占全社会能耗的46.7%   智能预制建筑用工业化生产的方式,可以在提高建筑整体质量的情况下,降低物耗,节能环保   目前中国智能预制建筑渗透率不足10%,与发达国家相比差距非常大(如下表)。对此,近年来,中央和各地政府都在力推智能预制   而在中国住建部颁布的指导意见中,特别提出了要求全装修,提升智能预制装修水平的任务:要求实行智能预制建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,提高装配化装修水平   过去,各房企对智能预制建筑(指“智能预制结构”部分)都不大感冒,因为做的人少,产业链不够完善,做智能预制结构比传统现浇式做法还费钱,更别说做智能预制装修了   可是,随着近年来相关产业链的完善,做智能预制的成本已经大为降低,再加上传统工艺的成本逐渐上升,智能预制的竞争力逐步变强   由于建筑行业工作环境差、危险性高,许多新生代农民工不愿意从事建筑行业一线岁   60后和70后,是目前建筑业一线作业人员的主力军。这带来了以下几个问题:一是现浇式建筑需要大量使用人工,愿意干的人少了,成本自然快速上升;二是危险系数增大,数据显示,建筑行业作为重体力劳动行业,一线作业人员年龄越大,发生事故并造成死亡的概率越高   相比于现浇式建筑大量使用人工的建造方式,智能预制建筑运用精细化分工大大提升生产效率,人工使用大幅减少,人力成本占比较低   近年来,规模房企在继续做大主业的同时,也在积极探寻增长的第二曲线,存量领域是各房企比较热衷的,无论商业地产、写字楼、长租公寓,还是产业、物流地产等,使用几年后都有重新装修的问题   以长租公寓为例。由于中国的租售比偏低,即便是不错的长租公寓运营商,赚取的也是微薄的利润。这种情形下,无论是轻资产还是重资产模式,效率都至关重要。如何尽快装修好招租收租,又不至于出现甲醛超标之类的事故,智能预制装修的优势就来了。由于这类房屋住户流转频繁,维修、翻新频次更高。智能预制装修在工期保障、后期维修、翻新等方面的效率和成本优势明显,非常适合这类增量需求   对新房来说,缩短主体结构的建造工期节省下来的时间有限,提速的关键还在精装工程上   中国已告别住房短缺的时代,未来缺的是好房子。85后90后正成为市场主力,这批客户无论是审美观还是见识度都在提升,对好房子的需求更加迫切。产品力将成为房企的核心竞争力   装修是产品的重要组成部分。而快周转是大量房企的基本功。未来,想要活得好就必须做到又快又好,智能预制装修能够解决这些问题。比如,绿城的智能预制精装样板房,15天就搞定了,而且是拆卸式的,十分环保;再比如,某房企的长租公寓项目,采用智能预制装修,装修完即可入住,还没有甲醛等各种问题   智能预制装修采用订制化,全部产品现场定制,避免裁切标准产品的浪费。比如,隔墙用竖向轻钢龙骨和石膏板,标准产品高度3000mm,实际现场2500mm,裁切后浪费材料20%…   智能预制装修的部品集成化程度高,以一套60平米的智能预制装修住房为例,集成制造成本会小幅增加,但人工费会下降50%。大批量成项目的装修下降更明显   传统装修一套全屋(toC)至拎包入住最快也要40天。而智能预制装修装配速度快、原材环保、即装即住,最多只需要12天,节约工期70%   对于工程项目(toB)而言,流水施工的流水步距更短,流水节拍更快,整体工期同样节约70%。时间就是金钱,效率就是生命,这对于追求快周转的房企来说,这就是白花花的银子   对于酒店来说,甚至可以做到三楼在装修,二楼、四楼等其他楼层还可以继续正常营业   此外,相比传统装修,智能预制装修还能节约85%的用水,节能减排90%,装修精度1000%等优势   现如今,对不少家庭来说,在大中城市购房需要举6个钱包之力,而且,后续随着结婚、生娃、生二胎等,还需要换房,是一件很折腾,而且特别费钱的事。如果户型能随着家庭的成长改变,对业主来说就要方便、经济很多   由于智能预制装修的墙面由轻质隔墙系统取代砌块隔墙,可以实现极速拆改,尤其能够与成长型户型相匹配。比如,小夫妻结婚之后,可以将二人世界的开放大空间分割成三口之家的独立小世界,将小书房扩大为老人房……等到年纪大了行动不便的时候轻松恢复到无障碍大开间。全生命周期户型,可以满足家庭成长需求   精装修是系统问题,但采用智能预制装修,可以填补不少项目前期留下来的坑。有些公司的智能预制研发中心形成了 “智能预制装修十大体系”,越精细,可以填的坑就越多。研究表明,智能预制装修通过降低人工费用、材料费用、维修费用,可以实现40%装修成本压缩   当然,如果在项目前期就能够介入进去,再结合智能预制装修,那就更加双剑合璧了   绿野筑地(Greenfield Decoration)是加拿大智能预制装修高科技企业,主要开发智能预装 — 预制装修的智能制造整体解决方案,包括智能化三维测量、智能化BIM设计、智能化柔性生产、智能化现场装配、智能化电气集成、智能化家居控制等关键模块   绿野筑地科技有限公司(Greenfield Decoration Technology Inc.) 围绕《Greenfield Decoration绿野筑地》品牌在全球形成了智能装配式装修产业生态圈,包括在加拿大温哥华的管理总部,在美国华盛顿州的研发中心,在美国纽约市、加勒比海安提瓜和巴布达、中国上海的营销中心,在中国佛山、无锡、杭州、武汉、成都、石家庄的生产基地   绿野筑地主要为酒店、度假村、会议中心、写字楼、长租公寓、养老公寓提供奢华、智能、低价、快速、易维护的整体装修解决方案 银狐彩票 银狐彩票app 银狐彩票手机版官网 银狐彩票游戏大厅 银狐彩票官方下载 银狐彩票安卓免费下载 银狐彩票手机版 银狐彩票大全下载安装 银狐彩票手机免费下载 银狐彩票官网免费下载 手机版银狐彩票 银狐彩票安卓版下载安装 银狐彩票官方正版下载 银狐彩票app官网下载 银狐彩票安卓版 银狐彩票app最新版 银狐彩票旧版本 银狐彩票官网ios 银狐彩票我下载过的 银狐彩票官方最新 银狐彩票安卓 银狐彩票每个版本 银狐彩票下载app 银狐彩票手游官网下载 老版银狐彩票下载app 银狐彩票真人下载 银狐彩票软件大全 银狐彩票ios下载 银狐彩票ios苹果版 银狐彩票官网下载 银狐彩票下载老版本 最新版银狐彩票 银狐彩票二维码 老版银狐彩票 银狐彩票推荐 银狐彩票苹果版官方下载 银狐彩票苹果手机版下载安装 银狐彩票手机版 银狐彩票怎么下载



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